商品房收房流程:
1、交房文件是否齐全
收房时，先查看开发商交房文件是否齐全：一是《建筑工程竣工备案表》，确认开发商是否在相关部门进行完工备案;二是看房屋是否具有质量保证书和使用说明书，以便确认房屋各个部分的保质期;最后还要看房屋是否具有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，...
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，...
新房的收房流程
①核验业主材料;
②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;
③业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;
④业主做综合验收就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;
⑤开发商与业主协商并达成书...
1.看墙壁
除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。
2.看地面
主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括...
现在买房高层住宅是非常受欢迎的，那么高层住宅验收需要注意什么呢?大多数人验房的时候也会找专业的验房公司帮忙，虽然给花费一些费用，但是也还是比较放心的。那么高层住宅验收注意事项有什么呢?一起来了解下。
高层住宅交房条件
1.证件的齐全和合法性。高层住房与普通住房一样，在交房时业主需要检查...
在新房交房之后，入住新房是一件让人高兴的事情新房交房以及入住新房都是一件让人高兴地事情，也是非常重要的一个步骤。很多业主对于验房都不知道该怎么去检验。还有的业主会遇到验房不合格的情况，那么验房不合格怎么办呢?
验房不合格怎么办
1、小的质量瑕疵问题
如果是一些小的质量瑕疵问...
一、买房相关税费
(一)商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
(二)税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共...
浴室装修材料有哪些?浴室装修施工合同范本分享，一起来看下吧。
浴室装修材料一、瓷砖
在众多的装饰材料中，瓷砖无疑是最具清凉感的装饰材料。炎炎夏日赤足走在室内的瓷砖地面上，丝丝凉气就会顺着脚趾向上传递，将一身的燥热彻底瓦解。在卫生间里，瓷砖更以其防水、防滑、易清理的特点，获得了很多人的宠爱。而瓷砖丰富多彩...
目前国内的家装市场并不规范，是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于装修合同。但是大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也...
一、厨房装修价格预算-瓷砖
价格：马可波罗，地砖+墙砖：1650元。马可波罗的瓷砖品质还是有保障的，也不用买过多花样的，简单淡黄色、平面光滑的瓷砖就可，厨房油烟较多，表面光滑无波纹的瓷砖打理起来会轻松很多，如果觉得一体的颜色太单调，不妨选购几块漂亮花砖，贴在适合的位置即可，省钱又美观。
二、厨房装修价格...